청약홈 일시마비...바로 4억 버는 건데"…세종 아파트 '줍줍'

 

 

세종시는 2020년 행정수도 이전으로 인해 아파트 가격이 급등했던 도시였습니다.

하지만 최근 몇 년 동안 세종시 아파트 가격은 큰 폭으로 하락하고 있습니다.

이러한 가격 하락은 전국적인 집값 하락세와도 관련이 있습니다.

 

2024년 한국부동산원에 따르면, 세종시 아파트 가격은 평균 6.47% 하락했습니다.

특히, 2021년 5월 최고가였던 14억 원 대비 2024년 7억 2000만 원으로 50% 이상 급락한 경우도 있습니다.

이러한 가격 하락은 외지 투자자들이 대거 유입되었던 과거 상황과 달리, 현재는 실수요 중심 시장으로 변모하고 있습니다. 전문가들은 올 하반기에 가서 집값이 회복될 것으로 전망하고 있습니다.

 

세종시 아파트 가격의 급격한 하락은 천도론으로 오른 가격에 거품이 형성되었던 결과라고 할 수 있습니다.

하지만, 중장기적으로는 세종시의 넓고 깨끗한 신도시 특성과 미분양, 국회 완전 이전 등의 호재가 남아있어 추가 성장 가능성이 높다는 전망이 나타나고 있습니다.